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兴润置业35亿债务只是中国企业债冰山一角

2014-03-19 11:14:12| 分类：大势分析 | 标签： |举报 |字号大中小订阅

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一家县级市房企的债务违约，牵动了政府、银行、企业、媒体乃至公众的敏感神经。
　　经当地政府核查，目前浙江兴润置业投资有限公司(下称“兴润置业”)及关联企业总负债超过35亿元，其中银行贷款24亿元，涉及10多家银行，其中建设银行为主要借款人。浙江省奉化市政府认为，兴润置业及关联企业经营管理混乱，导致资金链条断裂，初步核实已经资不抵债。

　　与此同时，兴润置业非法吸收公众存款7亿多元，涉及98人，其中机关事业单位人员7人。目前，奉化市成立的专案组和应急工作领导小组已多次与银行沟通，希望妥善解决这一问题。

点评：本月上旬刚去过宁波奉化，听当地的朋友讲，一个200套房地产项目卖了三年还没有卖完。宁波人与温州人有差异，炒房的热情不高，以自住为主。相对而言风险没有温州、杭州高。此案例关键是非法吸收公众存款，所以政府介入。无论如何，兴润置业只是中国企业债的冰山一角，不仅是房地产企业承包，所有中国企业都同样面临这样的风险。我一位朋友，开厂20多年，每年盈利一两百万元，算来也是千万身家了，前几年“四万亿”时，用多年积蓄在远郊开发区买了几十亩工业用地，又通过关系贷款三千万建起了四幢厂房、一幢员工宿舍、一幢写字楼，工厂的架子是搭得很好看了，无奈地方偏僻，招工十分困难，虽然厂区大，原有的产能却不能维持，利润急剧下降，不但无力偿还贷款本金，每年两百多万的贷款利息就已经令一家人苦不堪言，甚至于生不如死（目前工厂每年才数十万盈利，根本不够还息的）。

据我所知，这样的企业在全国多如牛毛，如果银行强行收贷，它们瞬间就会破产倒闭。

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