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2011年全国房地产开发和销售情况（国家统计局公报）
]一、房地产开发投资完成情况
2011年，全国房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%，增速比上年回落5.3个百分点，比1-11月回落2个百分点。其中，住宅投资44308亿元，增长30.2%，增速比1-11月回落2.6个百分点，占房地产开发投资的比重为71.8%。
2011年，东部地区房地产开发投资35607亿元，比上年增长27.2%，增速比1-11月回落1.3个百分点；中部地区房地产开发投资13197亿元，增长25.5%，增速回落3.7个百分点；西部地区房地产开发投资12936亿元，增长32.8%，增速回落2.1个百分点。
2011年，全国房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%，增速比上年回落1.2个百分点，比1-11月回落2.6个百分点；其中，住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%，增速比上年回落24.4个百分点，比1-11月回落4.3个百分点；其中，住宅新开工面积14.60亿平方米，增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%，增速比上年提高5个百分点，比1-11月回落9.0个百分点；其中，住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。
2011年，全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长2.6%，增速比上年回落22.6个百分点，比1-11月回落0.4个百分点；土地成交价款8049亿元，下降1.9%，而上年为增长59.3%，1-11月为增长4.3%。
二、商品房销售和待售情况
2011年，全国商品房销售面积10.99亿平方米，比上年增长4.9%，增速比上年回落5.7个百分点，比1-11月回落3.6个百分点；其中，住宅销售面积增长3.9%，办公楼销售面积增长6.2%，商业营业用房销售面积增长12.6%。商品房销售额59119亿元，增长12.1%，增速比上年回落6.8个百分点，比1-11月回落3.9个百分点；其中，住宅销售额增长10.2%，办公楼销售额增长16.1%，商业营业用房销售额增长23.7%。
2011年，东部地区商品房销售面积5.11亿平方米，比上年增长0.1%，增速比1-11月回落4.6个百分点；销售额34628亿元，增长3.8%，增速回落4.3个百分点。中部地区商品房销售面积2.93亿平方米，增长11.3%，增速回落2.8个百分点；销售额11895亿元，增长29.4%，增速回落2.9个百分点。西部地区商品房销售面积2.96亿平方米，增长8.0%，增速回落2.7个百分点；销售额12596亿元，增长23.9%，增速回落4.4个百分点。
2011年末，全国商品房待售面积27194万平方米，比11月末增加1763万平方米。其中，住宅待售面积增加1322万平方米，办公楼增加115万平方米，商业营业用房增加203万平方米。
三、房地产开发企业资金来源情况
2011年，房地产开发企业本年资金来源83246亿元，比上年增长14.1%，增速比上年回落12.1个百分点，比1-11月回落4.9个百分点。其中，国内贷款12564亿元，与2010年持平；利用外资814亿元，增长2.9%；自筹资金34093亿元，增长28.0%；其他资金35775亿元，增长8.6%。在其他资金中，定金及预收款21610亿元，增长12.1%；个人按揭贷款8360亿元，下降12.2%。
四、全国房地产开发景气指数
2011年12月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为98.89，比11月份回落0.98点。
| 表1 2011年全国房地产开发投资及销售情况 | ||
| 指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
| 房地产开发投资（亿元） | 61740 | 27.9 |
| | 44308 | 30.2 |
| | 2544 | 40.7 |
| | 7370 | 30.5 |
| 房屋施工面积（万平方米） | 507959 | 25.3 |
| | 388439 | 23.4 |
| | 15950 | 31.3 |
| | 56278 | 26.1 |
| 房屋新开工面积（万平方米） | 190083 | 16.2 |
| | 146035 | 12.9 |
| | 5361 | 46.2 |
| | 20671 | 18.3 |
| 土地购置面积（万平方米） | 40973 | 2.6 |
| 土地成交价款（亿元） | 8049 | -1.9 |
| 房屋竣工面积（万平方米） | 89244 | 13.3 |
| | 71692 | 13.0 |
| | 2179 | 20.0 |
| | 9045 | 9.2 |
| 商品房销售面积（万平方米） | 109946 | 4.9 |
| | 97030 | 3.9 |
| | 2008 | 6.2 |
| | 7878 | 12.6 |
| 商品房销售额（亿元） | 59119 | 12.1 |
| | 48619 | 10.2 |
| | 2502 | 16.1 |
| | 6702 | 23.7 |
| 商品房待售面积（万平方米） | 27194 | 26.1 |
| | 16904 | 35.8 |
| | 1230 | 10.8 |
| | 5895 | 11.9 |
| 房地产开发企业本年资金来源（亿元） | 83246 | 14.1 |
| | 12564 | 0.0 |
| | 814 | 2.9 |
| | 34093 | 28.0 |
| | 35775 | 8.6 |
| | 21610 | 12.1 |
| | 8360 | -12.2 |
| 表2 | ||||
| 地 | 投资额 | | 同比增长 | |
| 住 | 住 | |||
| | | | | |
| 全国总计 | 61740 | 44308 | 27.9 | 30.2 |
| 一、东部地区 | 35607 | 25215 | 27.2 | 31.1 |
| 二、中部地区 | 13197 | 9832 | 25.5 | 25.3 |
| 三、西部地区 | 12936 | 9262 | 32.8 | 33.3 |
| | | | | |
| 表3 | ||||
| 地 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
| 绝对数 | 同比增长 | 绝对数 | 同比增长 | |
|
|
|
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|
|
| 全国总计 | 109946 | 4.9 | 59119 | 12.1 |
| 一、东部地区 | 51052 | 0.1 | 34628 | 3.8 |
| 二、中部地区 | 29312 | 11.3 | 11895 | 29.4 |
| 三、西部地区 | 29581 | 8.0 | 12596 | 23.9 |
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－－－－－－－－ |
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从实际数据来看，中国的房地产业并没有出现一些人臆想中的崩盘，甚至增速还不低，由此可见人类历史上规模最大的一次城市化的威力，每年一千多万人涌入城市且长期持续，这在任何一个国家都没有出现过，但天下没有只涨不跌的房市，政府的意图十分清楚：不希望房价过快上涨，最好能小幅调整几年然后维持平稳，以便给住房政策调整及各地保障房建设赢得宝贵的时间，5－10年之后，中国住房政策基本完善（保障房与商品房并行），市场供应充分，人们收入水平大幅提高，虽然高房价可能长期持续，但已不是社会的突出矛盾，绝大多数人的关注视线可能转移到别处（比如民主权利呀世界领导力呀全球安全呀等等）。我相信以中国人的智慧、勤劳、实力，住房问题的解决不难。
汽车的普及也是大势所趋，不过是完全的市场化，十年内中国的汽车保有量就可能突破3亿辆并超过美国成为全球第一汽车大国。同样是十年内，中国城市人口可能突破8亿人，中国进口额在“十二五”期间就可超过美国成为实实在在的全球第一大市场。我们找不到任何理由对祖国的未来不充满信心！
这是我在春节期间最大的感受。
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